Sanierung, Umnutzung - Kindertagesstätte
deutsch - englische Kita - Nannys place
Draakestraße 1 in 12205 Berlin

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 7
Entwurf / Baugenehmigung / Ausführungsplanung / Ausschreibung

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 Umbauten

Das Gebäude wurde saniert, umgebaut und wird als private Kindertagesstätte mit ca. 55 Betreuungsplätzen genutzt. Das vorhandene Gebäude wurde 1910 als zweigeschossiges Wohnhaus errichtet. Im Zuge der Baumaßnahme wurde der Keller abgesenkt abgesenkt, um Umkleideräume, die Küche mit Speiseaufzug, Aufenthaltsräume für MitarbeiterInnen sowie ein Duschbad einzurichten. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und ausgebaut. An der Rückseite wurde eine Fluchttreppe angebaut, die den Rettungsweg aus dem DG und der 2. Etage sicherstellt .Die Gruppenräume in den Etagen bilden mit Verbindungstüren einen großzügigen Raumverbund. Innenliegenden Flure werden über großflächige Verglasungen mit Tageslicht ausgeleuchtet. Jede Etage verfügt über eine Verteilerküche, die mittels Speiseaufzug an die im KG befindliche Hauptküche angebunden ist. Zudem hat jede Etage einen Garderobenraum sowie WC und Bad für Kinder und Betreuer/innen.Neben der Ausführung der Planungsleistungen wurde außerdem ein umfangreicher Antrag zur Bewilligung von Fördergeldern aus dem Kita Programm der Stadt Berlin erarbeitet.

Umbau und Erweiterung eines Verkaufspavillons als Gastronomiebetrieb
Rudolf - Breitscheid - Straße 177 - Potsdam/ Babelsberg

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 6
Entwurf / Baugenehmigung / Ausführungsplanung / Ausschreibung

Ein bestehender Verkaufspavillon wurde als Restaurant mit Biergartenbetrieb umgebaut. Das Baugrundstück umfasst etwa 5000 qm, wobei der unbebaute Teil als geschützte Erholungsfläche ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde an zwei Seiten erweitert. Wobei der unterkellerte Anbau als Vollküche mit Servicebereich sowie einem Abschnitt mit  Behinderten WC dient. 

Der Bezug des Restaurants zum Wald wurde durch eine rückwärtige Erweiterung des Gastraumes hergestellt. Der Grundriss wurde in Form eines Viertelkreises angelegt und bietet mit einer runden Glasfassade den Ausblick in den Wald. 

Im Kellergeschoss wurden Gästetoiletten, Abstellräume, Kühlanlagen sowie Räume für Gebäudetechnik untergebracht. Außerdem befindet sich hier ein Büroraum mit direkter Belichtung. Die Erschließung der WC Anlagen aus dem Garten und die Anlieferung der Waren erfolgt über eine Aussentreppe.

Die Unterteilung der Gebäudeabschnitte wird bei Betrachtung der rückseitigen Fassden durch zwei aufgehende Mauerwerkscheiben ablesbar. Die angrenzenden Wandscheiben an dem Anbau überragen das Flachdach um 50 cm und wurden bis zum asymetrischen Dachüberstand verlängert ausgeführt. Durch die Wandscheiben wird die Gebäudestruktur geordnet und der Außenbereich betont, der für die Nutzung als Biergarten vorgesehen ist. Für den Entwurf der Gebäudeform war insbesondere der Erhalt der angrenzenden Bäume mit Bestandsschutz ein maßgebliches Parameter.                      

Für den Entwurf der Gebäudeform war der Erhalt der angrenzenden Bäume mit Bestandsschutz ein maßgebliches Parameter

Bei dem Bestandsgebäude handelte es sich um einen unterkellerten Bungalow Baujahr 1955. Im Zuge der Baumaßnahme wurde das Gebäude zur Gartenseite erweitert und um 2 weitere Geschosse aufgestockt. Insgesamt wurden drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche geplant.
Die Wohnungen wurden mit 3 Zimmern, geräumigen Wannenbädern sowie offenen Wohnküchen ausgestattet. Für alle Wohneinheiten wurden an der Rückseite große Balkone geplant. Die EG Wohnung verfügt über eine westlich orientierte Dachterrasse, die sich über der bestehenden Tiefgarage befindet.

Aufstockung eines Mehrfamilienwohnhauses
Saarstraße 6 - in Berlin-Friedenau

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 6
Entwurf / Baugenehmigung / Ausführungsplanung / Ausschreibung

Sanierung und Dachgeschossausbau
Gödenser Str. 14 - 26452 Sande

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 8
Entwurf / Baugenehmigung / Ausführungsplanung /
Ausschreibung/ Vergabe / Bauleitung

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 5
Entwurf / Bauantrag / Ausführungsplanung / Ausschreibung

Das Dachgeschoss eines Bauernhauses aus dem Jahr 1906 mit einer Grundfläche von 200 qm, wurde als 6 - Zimmer Wohnung ausgebaut. Das Zentrum bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Küche. Die vorhandene Dachkonstruktion wurde verstärkt. Der benötigte Wärmebedarf für Heizung und Warmwasseraufbereitung des gesamten Gebäudes, mit ca. 420 qm Wohnfläche, wird mittels Erdkollektoren und Solarkollektoren gedeckt.

Modellstudie

Wohnanlage RBS 74 - 76 Potsdam
Sanierung einer ehemaligen Möbelfabrik
Rudolf - Breitscheid - Straße 74 - 76
in Potsdam / Babelsberg

Ausführung der Leistungsphasen HOAI 1 - 6
Entwurf / Baugenehmigung / Ausführungsplanung / Ausschreibung

Die Gewerbehalle an der südlichen Grundstücksgrenze wurde zuletzt als Berufsschule genutzt. Der Ziegelbau mit großen Fensteröffnungen und einem Souterraingeschoss sollte entsprechend der geltenden Sanierungssatzung in seiner ursprünglichen Erscheinung erhalten bleiben. Der eingeschossige Anbau an der Rückseite des Gebäudes wurde bis an die Baulinie zurückgebaut. Hier wurden zwei bodentiefe Fensterelemente und eine Terrasse geplant. In dem Souterrain wurde eine Gewerbeeinheit mit Werkstatträumen für ein Ingenieurbüro eingerichtet.

Die obere Geschosse wurden als Luxuswohnungen mit ca. je 230 qm Wohnfläche konzipiert. Die obere Wohnung verfügt über einen Zugang auf das Dach mit Terrassenfläche. Das 80 qm große Dach des eingeschossigen Anbaus wird als Dachterrasse für die untere Wohnung genutzt. Die großen Dachterrassen ermöglichen den Blick auf den angrenzenden Baumbestand des Nachbargrundstückes.

Durch die Randlage des Gebäudes auf dem Grundstück sowie durch die Ausrichtung der beiden Fensterfassaden sind die Wohnungen mit zugehörigem Außenbereich von den anderen Gebäuden der Wohnanlage separiert. Das Gebäude bietet aufgrund seines industriellen Charakters, mit großen Fensterflächen und großzügigen Raumhöhen, ein besonderes Wohnambiente.

Ansicht